Estimation théorique
Impasse du Midi,16200 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Midi,16200-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 1 | CHEM DU BOIS NOIR | 5 | 99 | 1151 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE JARNAC | 4 | 86 | 534 | 155000€ | 1802€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 679 | 135000€ | 1467€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES FOURS A PAIN | 4 | 158 | 222 | 100000€ | 633€ |
2022-10-24 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 139 | 1438 | 220000€ | 1583€ |
2023-04-07 | 5205 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 139 | 2630 | 70000€ | 504€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES AMIS | 4 | 143 | 885 | 260000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DES AMIS | 4 | 141 | 510 | 295200€ | 2094€ |
2020-11-25 | 5319 | RUE DE LA SAINTONGE | 5 | 116 | 755 | 90000€ | 776€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANDE PLANTE | 5 | 91 | 1103 | 215900€ | 2373€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU PUY | 3 | 137 | 578 | 274900€ | 2007€ |
2023-05-05 | 5035 | RUE DU PUY | 4 | 140 | 718 | 53600€ | 383€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA COMBE DU PUY | 7 | 194 | 2184 | 370000€ | 1907€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE LA SAINTONGE | 3 | 94 | 1448 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DU CLUZEAU | 8 | 284 | 680 | 370000€ | 1303€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 103 | 406 | 187700€ | 1822€ |
2022-04-15 | 64 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 153 | 560 | 225000€ | 1471€ |
2022-12-02 | 61 | RUE D'ANGOULEME | 4 | 140 | 660 | 185000€ | 1321€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES MARCHES | 4 | 100 | 505 | 35000€ | 350€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DU CLUZEAU | 5 | 115 | 2500 | 235000€ | 2043€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA SAINTONGE | 7 | 185 | 993 | 220000€ | 1189€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 86 | 131 | 87000€ | 1012€ |
2019-10-31 | 51 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 145 | 1010 | 155290€ | 1071€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 320 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 109 | 215 | 92000€ | 844€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 100 | 198 | 113000€ | 1130€ |
2023-04-14 | 50 | RUE DES VELENNES | 4 | 109 | 2480 | 290000€ | 2661€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PROVINCE DE LIEGE | 3 | 65 | 177 | 119610€ | 1840€ |
2020-07-10 | 5142 | IMP DES DEMOISELLES | 3 | 150 | 1125 | 285600€ | 1904€ |
2020-06-26 | 5187 | LE MOULIN | 7 | 226 | 1015 | 428571€ | 1896€ |
2020-04-06 | 2 | IMP DU MAINE | 3 | 120 | 420 | 130000€ | 1083€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES VIGNES | 7 | 234 | 1100 | 495122€ | 2116€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU CANTON | 6 | 200 | 988 | 320000€ | 1600€ |
2022-05-02 | 34 | RUE DE L'ANGOUMOIS | 5 | 113 | 707 | 183900€ | 1627€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU RIGOLET | 6 | 132 | 485 | 110000€ | 833€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 170 | 663 | 255830€ | 1505€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE GATEPIC | 6 | 144 | 404 | 315000€ | 2188€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE GATEPIC | 6 | 144 | 404 | 315545€ | 2191€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 166 | 2073 | 170000€ | 1024€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 60 | 73 | 32000€ | 533€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 134 | 103 | 108000€ | 806€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 802 | 184822€ | 2174€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DES VELENNES | 4 | 85 | 242 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES VELENNES | 4 | 85 | 385 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 80 | 290 | 24900€ | 311€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 97 | 645 | 141748€ | 1461€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 107 | 688 | 145000€ | 1355€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 83 | 454 | 174000€ | 2096€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE LA PYRAMIDE DE CONDE | 5 | 109 | 0 | 150000€ | 1376€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES VELENNES | 5 | 92 | 500 | 156000€ | 1696€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 98 | 1000 | 129700€ | 1323€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU GRAND PLINGE | 6 | 215 | 210 | 330000€ | 1535€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES VELENNES | 4 | 88 | 806 | 175000€ | 1989€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 180 | 1740 | 190000€ | 1056€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES VELENNES | 3 | 92 | 550 | 40000€ | 435€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE COGNAC | 5 | 78 | 1178 | 132000€ | 1692€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DE COGNAC | 5 | 78 | 1178 | 167000€ | 2141€ |
2019-12-02 | 5 | IMP DE LA SOURCE | 1 | 37 | 465 | 115000€ | 3108€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 1385 | 95000€ | 1118€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 110 | 1654 | 162350€ | 1476€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE LA RIVIERE | 8 | 290 | 920 | 375000€ | 1293€ |
2019-06-27 | 4 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 215 | 1465 | 449138€ | 2089€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 619 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 57 | 619 | 41000€ | 719€ |
2022-01-24 | 6 | RES LES SABLONS | 3 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-05 | 2 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 1037 | 125638€ | 1074€ |
2021-12-14 | 5178 | RUE DU BOUQUET | 5 | 159 | 403 | 112000€ | 704€ |
2019-06-18 | 12 | RTE DE BOURRAS | 3 | 80 | 1310 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-18 | 7 | RTE DE CONDE | 4 | 90 | 638 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU FUTELOT | 5 | 260 | 770 | 280000€ | 1077€ |
2022-07-12 | 7 | RUE LA CROIX ST BENOIT | 4 | 75 | 2042 | 40250€ | 537€ |
2023-03-31 | 19 | RTE DU GOULET | 4 | 68 | 615 | 35040€ | 515€ |
2019-12-04 | 6 | RTE DE VINADE | 6 | 159 | 833 | 156000€ | 981€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DES TRUFFIERS | 4 | 97 | 640 | 185000€ | 1907€ |
2020-11-27 | 5012 | RUE DES PORCHES | 4 | 120 | 674 | 80000€ | 667€ |
2021-12-06 | 5011 | RUE DES PORCHES | 6 | 144 | 432 | 222750€ | 1547€ |
2019-07-12 | 37 | RTE DE CONDE | 10 | 260 | 1700 | 220000€ | 846€ |
2021-09-02 | 20 | RUE RIXENDIS LORICHES | 6 | 130 | 506 | 160000€ | 1231€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE CONDE | 7 | 158 | 532 | 250000€ | 1582€ |
2021-08-13 | 16 | RTE DU GOULET | 5 | 109 | 1200 | 192471€ | 1766€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 62 | 120 | 23000€ | 371€ |
2022-10-11 | 6 | IMP DE LA BELLOIRE | 5 | 120 | 957 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-05 | 1 | RUE PORTE BARRIERE | 3 | 91 | 65 | 83300€ | 915€ |
2021-07-28 | 10 | RUE RIXENDIS LORICHES | 4 | 82 | 55 | 70000€ | 854€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CALVIN | 2 | 57 | 28 | 25000€ | 439€ |
2023-06-08 | 5 | RUE CALVIN | 2 | 59 | 130 | 95750€ | 1623€ |
2020-11-17 | 5019 | RUE DES PORCHES | 3 | 42 | 721 | 99000€ | 2357€ |
2020-12-30 | 1 | RUE RIXENDIS LORICHES | 4 | 140 | 460 | 97000€ | 693€ |
2020-11-17 | 5074 | RUE DES PORCHES | 5 | 159 | 368 | 203000€ | 1277€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 6 | 115 | 890 | 70000€ | 609€ |
2020-10-28 | 63 | RTE DE CONDE | 4 | 91 | 895 | 65000€ | 714€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 86 | 790 | 62010€ | 721€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GRAND RUE | 2 | 80 | 1772 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-15 | 5083 | VINADE | 8 | 222 | 2775 | 780000€ | 3514€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE BOURRAS | 4 | 106 | 1770 | 250000€ | 2358€ |
2022-06-02 | 11 | RTE DE BOURRAS | 4 | 88 | 718 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-21 | 5066 | RUE DES BOUFFANAUDS | 6 | 130 | 1178 | 166020€ | 1277€ |
2022-05-05 | 5082 | RUE DES BOUFFANAUDS | 4 | 120 | 104 | 157110€ | 1309€ |
2022-11-29 | 17 | RTE DE JARNAC | 4 | 104 | 1044 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE CHEZ CLERGEAU | 6 | 150 | 800 | 400000€ | 2667€ |
2023-02-10 | 19 | RTE DE JARNAC | 5 | 99 | 920 | 155000€ | 1566€ |
2019-07-23 | 5004 | LES NAULAIS | 3 | 94 | 230 | 57200€ | 609€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU PUITS DES NAUX | 3 | 90 | 320 | 75000€ | 833€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE JARNAC | 5 | 190 | 974 | 451050€ | 2374€ |
2021-12-30 | 5065 | RUE DES BOUFFANAUDS | 4 | 94 | 210 | 60000€ | 638€ |
2022-04-01 | 5103 | LES NAULAIS | 5 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2021-10-12 | 1 | RTE DE BOURRAS | 5 | 105 | 147 | 95000€ | 905€ |
2023-05-10 | 1 | PL JEAN LUCE CHEVALLON | 4 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-25 | 82 | RTE DE CONDE | 4 | 112 | 379 | 107146€ | 957€ |
2020-07-21 | 81 | RTE DE CONDE | 3 | 97 | 670 | 90000€ | 928€ |
2022-07-28 | 2 | RTE DE SIGOGNE | 5 | 155 | 261 | 185000€ | 1194€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 135 | 500 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 135 | 500 | 177000€ | 1311€ |
2020-07-30 | 5037 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 1088 | 131545€ | 1548€ |
2020-09-30 | 5116 | LE TREUIL | 7 | 340 | 1000 | 362000€ | 1065€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DE VAUX ROUILLAC | 4 | 126 | 593 | 146000€ | 1159€ |
2022-08-09 | 5057 | LE BOIS DE RET | 3 | 125 | 331 | 80000€ | 640€ |
2020-02-12 | 11 | RTE DE VAUX ROUILLAC | 4 | 141 | 319 | 110500€ | 784€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 209 | 398 | 150000€ | 718€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DE LA FERRIERE | 2 | 62 | 140 | 52600€ | 848€ |
2023-03-15 | 51 | RTE DE JARNAC | 7 | 360 | 746 | 32340€ | 90€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 57 | 298 | 45000€ | 789€ |
2020-10-05 | 7 | CHEM DE BELLEGARDE | 4 | 96 | 500 | 142000€ | 1479€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 175 | 1505 | 397000€ | 2269€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU MANIGOT | 6 | 152 | 840 | 245000€ | 1612€ |
2022-06-14 | 5054 | RUE DES MARTINS | 4 | 150 | 1010 | 235000€ | 1567€ |
2021-09-15 | 5055 | RUE DES BRUYERES | 4 | 188 | 2345 | 185400€ | 986€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 500 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2020-04-29 | 7 | BOIS SOUS LE BREUIL | 1 | 27 | 430 | 30000€ | 1111€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE LARTIGE | 3 | 80 | 2000 | 147000€ | 1838€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DES MARTINS | 3 | 90 | 400 | 157260€ | 1747€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2021-06-15 | 5259 | LE BRILLAC | 19 | 695 | 2054 | 332000€ | 478€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LARTIGE | 5 | 136 | 2990 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-06 | 12 | RTE ISAAC LAISNE | 4 | 96 | 527 | 136000€ | 1417€ |
2020-04-17 | 17 | SAINT ONGE | 6 | 210 | 885 | 310000€ | 1476€ |
2019-09-05 | 29 | SAINT ONGE | 8 | 300 | 3540 | 550000€ | 1833€ |
2019-10-05 | 79 | RTE DE FOUSSIGNAC | 4 | 81 | 1500 | 134700€ | 1663€ |
2021-03-01 | 4 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 190 | 1050 | 281395€ | 1481€ |
2022-09-09 | 5120 | LIGNOLLE | 2 | 70 | 235 | 30000€ | 429€ |
2023-05-09 | 8 | RUE DE LARTIGE | 4 | 165 | 1974 | 340000€ | 2061€ |
2019-11-05 | 11 | RTE DE RANSANNE | 4 | 195 | 4432 | 440000€ | 2256€ |
2020-12-15 | 5215 | SOUS LE PEUX | 4 | 87 | 668 | 127000€ | 1460€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU FIGUIER | 7 | 180 | 513 | 215000€ | 1194€ |
2022-09-12 | 7 | CHE DES TERRIERES | 4 | 142 | 1084 | 280000€ | 1972€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PUITS | 5 | 106 | 611 | 110000€ | 1038€ |
2023-04-14 | 34 | RUE DES ROULIERS | 3 | 75 | 1177 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-05 | 4 | CHEM DE LA POSTE | 3 | 105 | 845 | 80000€ | 762€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES ROMAINS | 3 | 90 | 236 | 100000€ | 1111€ |